Залоговое право

Ипотеки является метод использования имущества (движимого или недвижимого) в качестве обеспечения выплаты долга. Это порядок, при котором кредитор (залогодержатель) раздает деньги заемщик (залогодатель), имеющая активы залогодателя в качестве залога. Ипотеки играют важную роль в обеспечении распространения жилья в собственность.

Тем не менее, ипотеки не ограничивается кредитами на покупку дома или землю. Залогов движимого личных свойств возможны, но сложность соответствующего закона привело к тому, что такое ипотека довольно редко. В отличие от ипотеки в рассрочку соглашения в том, что заложенное имущество принадлежит заемщику. Ипотечный становится устаревшим, когда кредит полностью погашен вместе со всеми причитающимися процентами.

В прошлом, ипотечные была передача земли, которые, на первый взгляд, является абсолютной и передал Безусловное право собственности, но которые на самом деле условная, и будет иметь никакого эффекта, если определенные условия не были соблюдены --- как правило, но не обязательно, погашение задолженности по первоначальной помещиком. Поэтому слово "ипотека", Закон французского "мертвый залог". Ипотечный долг, оставались в силе или нет земли могут успешно производить достаточного дохода для погашения задолженности. В теории, ипотека не требует дальнейших шагов, которые должны быть приняты кредиторами, такими как принятие растениеводство и животноводство, для погашения задолженности.

Трудности с этой композиции в том, что кредитору было абсолютным собственником имущества и мог продать его, или отказать в ее reconvey для заемщика, который находился в слабом положении. Все чаще суды начали справедливости в целях защиты интересов заемщика, с тем чтобы заемщик пришел имеют абсолютное право настаивать на обратная передача правового титула на выкуп. Это право заемщика известен как право выкупа заложенного имущества.

Эта договоренность, согласно которой залогодержателя (кредитора) была посвящена теории абсолютного владельцу, но на практике было несколько практических права собственности, была замечена во многих юрисдикциях как неловко искусственным. По закону об общей позиции закона меняется таким образом, что залогодатель бы сохранить собственность, но и права залогодержателя, такой как взыскания, право продажи и право на владение, будет защищена.

В большинстве юрисдикций Ипотека прочно ассоциируется с кредитами под залог недвижимости, а не другого имущества, а в некоторых случаях только земля может быть заложено. Оформление ипотечного рассматривается как стандартный метод, посредством которого отдельные лица или предприятия могут приобрести жилую или коммерческую недвижимость, не нужно платить полную стоимость сразу.

Есть по существу два вида правовых ипотеки. В залоге у кончины, кредитор становится собственником заложенного имущества до погашения кредита в полном объеме (известной как "выкуп"). Такой ипотечный принимает форму передаче имущества кредитору при условии, что имущество будет возвращено на выкуп. В ипотеку по правовым заряд, должник остается законным владельцем имущества, но достаточной прибыли кредитора права над ним, чтобы они могли защищать свои безопасности, такие как право на владение имуществом или продать его.

Каждая правовая система, как правило, обладают определенными понятиями, но различаются в терминологии и жаргона они используют. Несмотря на это, закон должен быть беспристрастным и обе стороны (залогодателя и залогодержателя) страхования должны быть рассмотрены. Они должны быть хорошо информированы о своих правах и положениям, содержащим положения о залоге.

Copyright 2007 Исмаэль D. Tabije

Ниже перечислены другие статьи, связанные с вышеуказанной статьей из "Рефинансирование ипотеки" Статья категории.

Люди, интересующиеся в вышеуказанной статье "Правовое Ипотека" также заинтересованы в соответствующих статьях, перечисленных ниже: