Евро ипотеки Британский Nightmare

Сотни тысяч британских покупателей жилья, которые выбрали для иностранной валюте ипотеку с низкими процентными ставками являются последними жертвами кризиса собственности.

Последние статистические данные показывают, что сейчас евро вырос почти на 20% по сравнению с стерлингов в течение последнего года.

Евро поднялся более чем на 19% по отношению к фунту, поскольку это же время в прошлом году, что означает, что заемщиков, доход которых выражены в фунтах стерлингов должна копать глубже, чтобы сделать их выплаты.

Доклады также показывают, что многие британцы движимы своими решимости купить дом своей мечты оказались более заимствований, чтобы справиться с сморщенных покупательной способности стерлингов.

Katy Хепворт, за рубежом менеджера по ипотечным брокером Assetz финансов, сказал: "Те, покупки во Франции, как правило, заимствованные 80% от стоимости своего дома, а остальные 20% из Великобритании в фунтах стерлингов и конвертируются в евро.

"Но теперь это будет стоить Вам гораздо больше в фунтах стерлингов, чтобы получить эквивалентную сумму в евро. Мы и сегодня многие люди задаются вопросом: для кредитов 95% или 100% кредита, а так, чтобы они не должны привлекать на свои деньги из Великобритании ".

В отличие от Великобритании, где многие банки и строительные общества, ужесточили свои критерии кредитования, многие континентальные европейские кредиторы стремятся получить большую долю на рынке и увеличения их значением кредита (LTV) коэффициенты.

Хепворт далее пояснил: "Люди просят высшее LTVs не потому, что они не могут позволить себе собственность, а потому, что они ждут стерлингов до переезда укрепить свои деньги в Европу, чтобы погасить свои кредиты".

Точно такой же подход может быть использован для тех, кто уже имеет собственность во Франции, и хочет, чтобы выгоды от роста в зоне евро. Например, если у вас есть LTV в размере от 50% и 60% на недвижимость во Франции, и Вы повысить этот уровень до 80% по remortgaging, можно вернуть, что 20% в Великобритании.

Эти евро можно было купить стерлингов больше, чем они бы делали это в прошлом - но помните, что валютные спекуляции с высокой степенью риска игра, где вы можете потерять много денег.

Тем не менее, эксперты рынка говорят, что евро-ипотека не ограничивается людей, покупающих дома отдыха в Испании, Франции или Италии - некоторые брокеры на рынке их "сложные покупателей" в Великобритании.

Говорят, что эффект ослабления фунта на типичном ипотечного евро в течение прошедшего года стало увеличение затрат на £ 135 в месяц.

Например, заемщик с ипотекой 150000 (£ 118,000) Корпуса из £ 760 в месяц на их погашение сегодня по сравнению с £ 625.50 в месяц это время в прошлом году, исходя из ставки ипотечных типичный евро 5,35%.

На основе евро ипотека уже давно соблазнительным для Британского заемщиков, поскольку процентные ставки зачастую между точками 1% и 1,25% ниже, чем те, которые доступны стерлингов на основе ипотеки.

Например, французские кредиторы предлагают евро ипотек, которые закрепляются на три года с 4,15%. В то же время, одной из наиболее конкурентоспособных ставок, предлагаемых в Великобритании составляет от Woolwich, которая имеет двухлетний контракт на 5,49% с £ 995 Организационный взнос - а это доступно только для тех, кто заимствований до 60% от стоимости дома.

Вместе с тем эксперты также считают, что обмен иностранной ипотека может помочь снизить ежемесячные платежи, поскольку низкие процентные ставки уже имеются, но в то же время, они также являются более рискованными, поскольку стоимость может колебаться стерлингов, которые могли бы означать, что платежи могут резко возрастать.

Большинство экспертов сходятся во мнении, что по этой причине она лучше всего подходит для покупателей жилой недвижимости, чтобы их ипотеки в той же валюте, их заработки. По мнению экспертов, единственное исключение было бы, если имущество было на аренду в этом случае покупатели недвижимости должны рассмотреть вопрос ипотечного кредитования в той же валюте как их доход от аренды.

Тем не менее, большинство кредиторов в еврозоне будет предложить лишь на основе евро ипотеке и т. д. Это может оставить небольшой выбор для покупателей недвижимости, которые не хотят, чтобы поднять ипотечные против их британские домой покупать за границей.

Кроме того, Великобритания покупателей, которые уже сожгли их пальцами займов в иностранной валюте, возможно, пожелает, чтобы преобразовать обратно в фунтах стерлингов или Перезакладывание, но это может оказаться дорогим, предупреждают эксперты.

Миранда Иоанну, международного менеджера Savills частного финансирования, сказал: "Чтобы перейти, номинированные в евро ипотечное является дорогостоящей, поскольку это не общепринятая практика".

Она предлагает задержку погашения вашей базе евро ипотечного кредитования как можно дольше.

"Это не очень хорошее время, чтобы погасить ипотечный евро относительно фунта, поскольку не является покупка сколько именно это время в прошлом году".

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Просмотр видео Ваши ипотечные решения и защите

Ниже перечислены другие статьи, связанные с вышеуказанной статьей из "Рефинансирование ипотеки" Статья категории.

Люди, интересующиеся в вышеуказанной статье "Евро ипотеки Британский Nightmare" также заинтересованы в соответствующих статьях, перечисленных ниже: