Достойный Налоговый вычет: Как добраться до точки на ипотечный Очки

Очки повсюду. Карандаши имеют точек; булавки имеют точек. Цепочки точек. Можно будет накапливать баллы; точках могут быть потеряны. Очки можно пересчитать; точках могут быть сделаны. И в сфере недвижимости, баллы могут быть оплачены.

В сфере недвижимости, Точки интереса вашей ипотеки, ваши имущественные налоги, плата за кредит. Они мало вещей, которые толкают стоимость финансирования вашего нового дома, наряду с закрытием расходов и авансовые платежи, до очень немного. Они могут быть почему вы не в состоянии позволить себе дом Вашей мечты. Они могут быть полным помеха, то у вас нет желания сосредоточиться на, так как они являются еще одной косой черты в своей чековой книжки, а еще один удар по вашей неуклонно снижается внимание. По крайней мере, это то, что они могут показаться, как, когда Вы впервые столкнулись с ними, но это еще не все они приписывали.

Очки также облагаются налогами. В Остине и Соединенных Штатов в целом, пункты подлежат налогообложению - 100 процентов в год, вы платите им зарплату. И вообще, точки равен одному проценту вашей ипотеки. Так что если у вас есть $ 100000 ипотечного кредита, которую вы будете платить только $ 1000 и списать это в следующий раз, вам придется платить налоги. Ваша экономия будет высокой, очень высокой в течение первых нескольких лет с ипотекой в частности.

Другим преимуществом является то, что пункты они могут быть использованы для получения ипотечного с более низкой процентной ставке. Банки будут давать вам сделку, если вы согласны платить один, три или пять очков. Вы платите мало права бит до фронта, но значительно меньше, в ближайшие месяцы, что делает сделку слишком хороши, чтобы быть правдой.

Так ли это?

Что зависит. Что касается нижней ставки по ипотечным кредитам, сначала хочу рассмотреть вопрос, как долго вы будете жить в вашем доме. Если вы планируете остаться там до конца своих дней, то процентная ставка, безусловно, то, что вы хотите, чтобы рассмотреть и, скорее всего, согласиться. Но если вы планируете остаться там всего лишь несколько лет, вам придется делать математику. Будет обделяют спереди на самом деле стоят больше, чем первоначально ежемесячных платежей? Если это так, то вы попали в такую ситуацию, когда платят точки будут делать немного не к добру.

То же самое, если вы рефинансирования вашей ипотеки, поскольку в этом случае ваши очки не полностью облагается налогом. IRS требует разложить платежи по кредиту рефинансированы в течение срока действия первоначального кредита, поэтому вам может только быть в состоянии удерживать небольшую часть точек вы заплатили, и, поскольку вы не можете вычесть точек, не оплаченные в течение налогового года, оставшихся точек, а не списаны, будет просто деньги, которые вы подписали Долой никаких преимуществ.

Как соблазнительно, как оплата пунктах и получения вознаграждения могут быть, вам придется рассмотреть последствия этого закона в первую очередь. Будете ли вы на самом деле в конечном итоге сэкономить деньги, потратив более теперь, или они будут только добавит к стоимости финансирования вашего дома? Можно ли удержать их? Вы можете использовать их, чтобы получить более низкие процентные ставки? Очки хорошо и плохо для разных людей. Знать, какой вы добрый, прежде чем принимать решение.

Rate Article

Related Videos
Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video What Are Mortgage Points	Просмотр видео Что является точкой

Ниже перечислены другие статьи, связанные с вышеуказанной статьей из "Рефинансирование ипотеки" Статья категории.

Люди, интересующиеся в вышеуказанной статье "Достойная Налоговый вычет: Как добраться до точки на ипотечный точки" также заинтересован в соответствующих статьях, перечисленных ниже: